1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
茨城県
17.5万円/㎡
前年比-12.9%
土浦市
19.6万円/㎡
前年比+1.2%
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サンレイ土浦
茨城県土浦市港町二丁目
常磐線 / 土浦駅 徒歩5分
1995年築 / 7階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
1,282万円
25.0万円/㎡
851
1,138
1,426
1,714
AI査定結果
推定相場価格
1,282万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,138万円〜1,426万円
22.2万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年5月30日
サンレイ土浦
1,279万円（24.9万円/㎡）/ 5階 / 51.28㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は19.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 1,279万円 | 24.9万円 | 5階 | 51.28㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/05/22 | 1,130万円 | 19.4万円 | 1階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/13 | 1,299万円 | 25.3万円 | 5階 | 51.28㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/02/23 | 1,080万円 | 18.5万円 | 5階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/23 | 1,180万円 | 21.1万円 | 3階 | 55.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/14 | 1,090万円 | 19.7万円 | 2階 | 55.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/31 | 1,249万円 | 24.4万円 | 5階 | 51.28㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/01/29 | 780万円 | 13.5万円 | 1階 | 57.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,349万円 | 26.3万円 | 5階 | 51.28㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/01 | 1,099万円 | 21.4万円 | 5階 | 51.28㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/09/29 | 1,049万円 | 20.5万円 | 5階 | 51.28㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/07 | 750万円 | 13.5万円 | 5階 | 55.47㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/28 | 1,130万円 | 20.2万円 | 2階 | 55.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 980万円 | 19.0万円 | 7階 | 51.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 1,080万円 | 19.3万円 | 2階 | 55.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 880万円 | 15.1万円 | 3階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 980万円 | 16.8万円 | 3階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 970万円 | 17.4万円 | 6階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/28 | 780万円 | 15.1万円 | 3階 | 51.63㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/06/28 | 980万円 | 18.1万円 | 7階 | 54.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/21 | 780万円 | 14.0万円 | 3階 | 55.86㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | サンレイ土浦 土浦市港町二丁目 | 土浦駅5分 | 1,279万円 | 24.9万円 | 51.28㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2026/04/19 | フォレストリア土浦 土浦市中央二丁目 | 土浦駅13分 | 1,350万円 | 22.9万円 | 59㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1992年 | 85戸 | SRC |
| 2024/04/25 | グリーンパーク土浦II 土浦市桜町二丁目 | 土浦駅11分 | 1,148万円 | 18.8万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/13 | キャッスル土浦 土浦市富士崎一丁目 | 土浦駅12分 | 1,690万円 | 27.8万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2026/03/26 | グリーンパーク土浦 土浦市港町二丁目 | 土浦駅12分 | 1,300万円 | 25.6万円 | 50.87㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で12.9%下落、土浦市では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は土浦市の平均と比較して27%割高です。